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区域利好集中兑现青龙湖成2019北京置业新风口

发布时间:2019-06-09 00:19

  在周星驰电影《西游降魔篇》中,黄渤扮演的孙先生在唐三藏面前吹嘘自己在做花果山十三太保老大的时候,手拿着两把水果刀,从南天门一直砍到蓬莱东路,来回砍了三天三夜,血流成河,一眼都没眨过。

  虽然这段电影剧情纯属恶搞,但剧中情节却成了不少年轻人用以调侃朋友间缺乏共鸣的经典语录。

  诚然,酒逢知己千杯少,话不投机半句多,遇到一个彼此默契十足,又相互欣赏和能够读懂彼此的人,往往是可遇而不可求的。

  以时下热度最高的青龙湖板块为例,虽然不同房企的眼中所映射出的样子完全不同,然而对于万科而言,拿地之初,之于青龙湖板块的发展认知就已经做了全面升维,在城乡配套服务商的惯性思维里,“每进入一个区域,首先考虑的从来不是简单的建房子、卖房子的命题”。

  正因为他们是万科,也正因为他们所面对的是青龙湖,因此,这一场彼此欣赏的默契组合注定会碰撞出不一样的火花。

  暂时抛开青龙湖街头巷议的热度不谈,百度搜索青龙湖,其坐拥6000亩水面,相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水域面积总和,先天的自然资源优势与便捷通达的交通路网,使丰台青龙湖占据内城六区最佳的山水资源环境,作为京西文化产业发展的先导,在北京新总规的指导下,被明确规划为北京青龙湖国际文化会都,将借助这里得天独厚的区位、交通、自然优势,打造一座东方的达沃斯小镇。

  不难看出,在优秀、科学、合理的区域规划条件以及先天自然资源集结的合力优势下,青龙湖已然具备集国际交往、历史文脉、城市配套、生态宜居于一体的复合型城市概念。而以上,也恰恰是万科布局青龙湖区域,看重区域未来快速发展的核心。

  万科翡翠西湖,择址丰台青龙湖板块,该地块规划有住宅、养老、商业、教育等多种性质用地,于是,结合区域定位和青龙湖区域的独特价值,万科以约8万平米商业地块为依托,艺术加文创产业为主题,致力于将翡翠西湖打造成一个由湖畔生活中心(商业)、湖畔艺术中心、湖畔艺术产业驻地、湖畔康养中心(养老)、湖畔成长中心(幼儿园)、湖畔美学墅区(住宅)等六大模块组成的内城六区内不可复制的国际湖畔文化小镇。并通过文化小镇的建设,促进整个区域的发展,同时结合周边北京第二CBD丽泽金融商务区的崛起,加速对青龙湖城市概念的打造与升级。

  由此可以看出,万科之于翡翠西湖的产品定位,早已不单单是一个常规的地产项目,而是基于万科积累数年的城市运营的经验,对城市潜力板块的一次全新赋能与打造。

  其实说起万科城市运营的能力,房山长阳会是一个绕不开的话题,正是基于万科的大力深耕与扶持,从住宅到办公再到商业,万科“造”城长阳早已是被行业奉为城市运营经典的成功案例。

  如今,万科将“造城”长阳的成功经验带到青龙湖区域,依托其雄厚的资金实力、优质的平台资源以及成熟的开发运营体系,可以预见未来的青龙湖区域,在万科不断加码的配套建设和区域赋能基础上,势必会实现城市界面的大跨进。

  届时,再提青龙湖,一半是6000亩水域资源的天生丽质另一半则是一个全功能复合的国际性文化会都,兼具自然环境与城市配套的双重优势,撬动整个区域的活力与生机,进而带来生活品质、居住品质的全面升级。

  这是万科寄托于翡翠西湖之上的野心,亦是万科作为龙头房企对于城市更新使命的义务与责任。

  今年2月,万科更是在青龙湖区域再落一子,该地块并非7090地块,是更适配青龙湖低密生态环境的升级改善地产品,结合翡翠西湖的百亿投入,正体现了万科深耕青龙湖区域的决心与信心,同时也是政府之于万科实力以及品牌力的信任。

  一方面是发现区域的价值,另一方面是通过自身的实力赋能区域发展的提速,从万科以定义为“城市精英活力住区”的翡翠系来布局青龙湖,就足以看出万科对于青龙湖城市精英阶层生活品质的重视,这主要可以从配套和居住两个层面来理解。

  首先,借丰台青龙湖区域自身优势与规划,丰台河西T2线将直达青龙湖公园站,紧邻项目用地,届时可乘有轨电车快速畅达北京各区域,极大缩短通行时间,同时人大附中丰台校区、中央民族大学新校区已在区域内落地,万科还将在区域原有教育资源的基础上嫁接万科成长中心,引入国际知名品牌幼儿园,并将结合青龙湖资源落地户外营地教育,进一步助推区域教育发展。

  其次,依托项目自身8万方商业配套,万科将积极导入文化艺术IP类产业和各大商家入驻,致力于打造全方位的社区配套,以特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态,使得这里既是生活中心,也是社交场所。周边国际酒店、高尔夫球场、温泉生态城等衣食住行的配套一应俱全,全面打造国际化的现代生活都市配套。

  最后,也是最值得一提的是,翡翠西湖打破了市面上大多数高密度项目的业态限制,将产品规划为合院、叠拼院墅为主的别墅型社区,配以少量万科的经典花园洋房产品,实现全业态产品的覆盖。

  其中强势推出的区域独品——合院产品,在叠拼和洋房众多的青龙湖板块中尤为稀缺,约7.8米面宽的独立庭院,宽而有境,分层独立的四重套房设计,力求满足每一位家庭成员的需求,双层挑空的地下拓展空间,更是让会客交友备受尊崇,项目采用全精装交付,182项住宅性能的提升,让智慧生活与雅致生活并行。

  透过以上几点不难看出,万科翡翠西湖意在打造的是一种一步到位的别墅改善产品,这是区别于目前市场中很多项目的地方,而之于青龙湖区域,瞭望君在之前稿件中也有反复提到过,伴随首开、金地、中粮、龙湖、中铁建等知名大型房企的纷纷涌入,青龙湖会是今年置业人群的风口所在,而谁能够第一个迎风飞升,想必各位心里应该已经有了答案。

  一方面是龙头房企万科之于青龙湖的慧眼识珠,另一方面是青龙湖稀缺板块之于万科的将遇良才,两相邂逅,百亿做媒,读懂青龙湖,万科的偏执凝练在翡翠西湖之上,足以让行业看到项目背后的诚意与产品力及在其驱动下的品牌价值。



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